В Москве продали самую дорогую квартиру – почти за 8 млн. долларов

На вторичном рынке элитного жилья Москвы за третий квартал 2015 года было совершено сделок с минимальным бюджетом $474 444, а самая дорогая квартира в Москве была продана за $7,86 млн. Эти данные отражены в исследовании, совместно проведенном рядом риелторов.

Спрос на элитные квартиры высок

За третий квартал 2015 года в Москве было продано 60 элитных квартир, общая сумма продажи составила $175,9 млн. В совокупности общая площадь проданного жилья составила 10,7 тыс.кв.м. при среднем бюджете сделок на рынке вторичного элитного жилья в $2,9 млн. Данный показатель, как говорит исследование, ниже показателя 2014 года на 8% ($3,2 млн). Средняя стоимость квартиры, проданной в третьем квартале 2015 года, составила $16 339 за один квадратный метр, что ниже показателя 2014 года на 12% - тогда стоимость квадратного метра составляла $18 559.

Увеличилось и количество сделок: в 2015 году их стало больше на 11%, а совокупная проданная жилая площадь выросла на 15%. В денежном эквиваленте рост составил 1,6%. В среднем за третий квартал 2015 года было продано жилья общей площадью 179,4 кв.м., что выше аналогичного показателя прошлого года на 4%.

Как отмечают риелторы, собственники квартир на вторичном элитном рынке в течение года не предпринимали серьезных действий, а осознавали снижение цен. На рынке было мало предложений по адекватным ценам, поэтому и количество сделок было минимальным. В сложившихся условиях продавцам пришлось или снижать цены на квартиры, или продавать их в рублевом эквиваленте по заниженному курсу. Как следствие, вторичный рынок стал переходить на рубли, а собственники, которые пока не готовы к подобным корректировкам, не спешат продавать недвижимость.