Ипотека на вторичном рынке субсидироваться не будет

Министерство финансов заявило о том, что скорее всего государственная программа, рассчитанная на субсидирование ипотечной процентной ставки, не будет распространяться на вторичное жилье.

Главное – новостройки!

Такое решение объясняется тем, что эффект от снижения ставки будет минимальным, а спрос на жилье на первичном рынке будет уменьшаться. И только в Минстрое пытаются продумать, как распространить льготную ипотеку на приобретение жилья на вторичке.

Многие аналитики отмечают, что из-за льготной ипотеки на вторичное жилье спрос на новостройки в России станет ниже. К тому же чаще всего на вторичный рынок жилья идут в основном те покупатели, которые стремятся вложить свои средства для будущей прибыли, в то время как первичный рынок – это опора всей строительной отрасли.

С другой стороны, специалисты считают, что в сложившихся экономических условиях государство должно продлить действующую льготную ипотеку. При этом если не будет государственной поддержки, то реальной будет ставка не ниже 14-16%, а это слишком высоко для населения, уровень доходов которого только падает.

Напомним, что до 1 марта 2016 года действует государственная программа субсидирования ипотечного кредитования, согласно которой можно купить недвижимость в Твери и других городах страны в новостройках по процентной ставке не больше 12%. Недополученные средства будут возвращаться банкам из государственных средств.